Wir stehen ein für Frieden und Freiheit in der Welt. Deshalb helfen wir den Menschen, die vor dem Krieg in der Ukraine fliehen und nach Hessen kommen. Weitere Informationen finden Sie hier.

Контрольний список для заселення - Перша власна квартира

deutsche Version:
Що важливо при укладанні договору, можна дізнатися тут
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Що важливо перед підписанням договору

Холодна оренда – це чиста орендна плата, без операційних та додаткових витрат.

Загальну вартість запитайте в орендодавця.

Сюди входить

  • опалення та,
  • тепловодопостачання,
  • та деякі інші витрати.

Залежно від квартири ці додаткові витрати можуть бути дуже високими та загалом зробити квартиру дуже дорогою.

Обговоріть меблі у квартирі, комунікації (телефон, телевізор, кухня, пральна машина) та загальний стан квартири при її здачі.

Перевірте термін оренди та заплановані підвищення орендної плати в договорі оренди. Іноді розмір орендної плати встановлюється таким чином, щоб вона збільшувалася автоматично в заздалегідь визначені періоди.

Ви отримуєте соціальні виплати? Не підписуйте договір, поки органи влади не затвердять нову квартиру!

Що важливо при здачі квартири

Прочитайте протокол здачі та уважно заповніть його. Не підписуйте, поки не перевірите все і не отримаєте ключі.

Також внесіть поточні покази лічильника на електроенергію, воду та газ/тепло.

акож у протоколі фіксуються дефекти у квартирі, такі як несправні конструкції, двері або вікна, а також пошкодження цвіллю. У протоколі фіксується, хто і коли усуває ці пошкодження. Протокол підписують орендодавець та орендар. Якщо немає здачі за участі орендодавця, повідомте про дефекти в день заселення та сфотографуйте покази лічильника.

Що важливо після здачі квартири

Зареєструватись у реєстраційному офісі або центрі обслуговування громадян. Для цього необхідно пред’явити довідку від орендодавця.

Повідомте постачальнику електроенергії покази лічильника та номер лічильника електроенергії та укладіть договір на постачання доступної електроенергії. Ви користуєтеся також газом у квартирі? Тоді про це теж доведеться подбати (як з електрикою).

Налаштуйте оплату або пряме дебетування для регулярних платежів за орендну плату, передоплати за газ та електроенергію.

Підпишіть дверний дзвінок, поштову скриньку та дверну табличку. Повідомте важливих контактів, договірних партнерів та органи влади про вашу нову адресу.

Ви звільнені від плати за радіомовлення? Тоді надішліть заповнену форму відділу соціального захисту до пункту обслуговування внесків.

У правилах будинку ви, як правило, знайдете інформацію про прибирання, вивезення сміття та інші важливі для всіх орендарів речі. Маєте запитання? Поговоріть з орендодавцем або сусідом.

Як здійснюється виставлення рахунків за енергію?

Щомісяця сплачується лише один внесок – робиться лише його розрахунок і він діє лише як аванс!

Повний розрахунок за цілий рік приходить значно пізніше.

Це стосується всіх видів енергії в будинку: опалення, гарячої води, електрики.

Якщо є централізоване постачання опалення та гарячої води, ви отримаєте рахунок за це разом із рахунком за комунальні послуги як "рахунок за опалення".

Зчитувати покази лічильників бажано щомісяця, де це можливо: лічильники гарячої та холодної води, газу, якщо необхідно.

Лічильники на електроенергію часто стоять у підвалі (запитайте в управителя).

На питання щодо витрат на електроенергію, опалення та вентиляції відповідає енергетична консультаційна служба в консультаційному центрі споживачів. Ви можете знайти більше інформації та консультаційні центри за адресою: www.verbraucherzentrale.de

Німецька асоціація орендарів надасть вам консультації з питань орендного права (за плату).